慈利县一建筑面积437.8㎡房屋被征拆，户主获补偿安置222万余元

慈利县人民政府

关于慈利产业开发区产城融合房屋提前征收项目

《房屋拆迁补偿安置方案》公告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《张家界市人民政府关于印发<张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（张政发〔2018〕7号）、《张家界市人民政府办公室关于印发<张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准>的通知》（张政办发〔2021〕8号）等相关法律、法规的有关规定，依据《房地产评估报告》，慈利县人民政府拟定慈利产业开发区产城融合房屋提前征收项目《房屋拆迁补偿安置方案》，现公告如下：
　　一、房屋拆迁补偿安置原则
　　1.坚持服从规划，先安置后拆迁的原则。
　　2.坚持公开、公正、公平的原则。坚持拆迁补偿程序、标准、结果公开。
　　3.坚持实事求是和统一标准的原则。尊重历史，注重现实，以事实为依据，以法律为准绳，统一标准，实事求是。
　　4.坚持"合理补偿"的原则。对违章建筑和超过期限的临时建筑，一律不予补偿。
　　二、房屋拆迁安置补偿标准
　　1.房屋拆迁安置补偿依据《房地产估价报告》《张家界市人民政府关于印发<张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（张政发〔2018〕7号）文件规定，对房屋主体及房屋装（修）饰、生产生活设施予以补偿。
　　2. 临时安置费、搬迁补助费、货币补偿奖励依据《张家界市人民政府办公室关于印发<张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准>的通知》（张政办发〔2021〕8号）文件规定执行。
　　3.房屋拆迁补偿安置费用及明细表
　　（1）慈利产业开发区产城融合房屋提前征收项目拆迁房屋1栋，建筑面积437.8㎡，房屋拆迁补偿安置费共计人民币2226730.00元。
　　（2）房屋拆迁补偿安置明细表

　　三、房屋拆迁补偿安置方式方法
　　1.慈利产业开发区产城融合房屋提前征收项目依据《张家界市人民政府关于印发<张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（张政发〔2018〕7号）第二十五条：征收中心城区内不能给予宅基地安置的区域涉及集体土地房屋拆迁的，参照城市国有土地上房屋征收补偿，补偿标准按照评估价格确定的规定执行。
　　2.被拆迁房屋有《不动产权证书》的，安置到位后，相关手续按《张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》（张政发〔2018〕7号）文件规定执行。
　　四、付款方式
　　房屋拆迁补偿安置费用应由慈利县征地拆迁中心将房屋拆迁安置补偿费用根据《房屋拆迁补偿安置方案》（被拆迁户的具体名单）和拆迁补偿协议书约定，以存折方式直接发放给被拆迁户或权益人。
　　被拆迁户对《房屋拆迁补偿安置方案》，如有不同意见或要求举行听证的，应当在《房屋拆迁补偿安置方案》公告之日起10日内向慈利县自然资源局提出，逾期视为放弃听证权利。

慈利县人民政府

2025年9月22日

（来源：慈利政府网）